Questions and Answers about the Auction
Lot identifier
UA-PS-2022-08-18-000001-3
ID
e9710a9de04c41e3a68c2f5d6b8de798
Guarantee deposit
13785.91 UAH
Minimal auction step
1378.60 UAH
Registration fee amount
944.60 UAH
Lot is put up for the first time
Minimum number of participants
1
Questions/answers
02/09/2022 18:28:18 -
Question about the auction
Поліпшення об'єкту приватизації
При попередньому ознайомлені з об’єктом приватизації (нежитлові приміщення (літ. А) загальною площею 105,9 кв. м., за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 16.) виникли наступні питання:
- приміщення обладнанні системами штучної вентиляції (трубопроводи, електродвигуни, тощо); системами відео нагляду та пожежної сигналізації; електричною проводкою з системами освітлення та живлення; системами водопостачання та каналізації (мийник, унітаз і т.інш.).;
- за інформацією, отриманою від представника поточного орендаря приміщень ТОВ «БАЛТХАУС РІАЛ ЕСТЕЙТ», всі поліпшення та модернізація приміщень, виконувалось за їх власні кошти;
- прошу дати роз’яснення при здійсненні ремонту та переобладнання об’єкта приватизації виконувались вимоги розділу 7, договору про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 26.09.2019 № 947/1., та відповідно залишаться лі данні системи потенційним новим власникам об’єкта приватизації.
Reply:
Нежитлові приміщення (літ. А) площею 105,9 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 16, перебувають в орендному користуванні ТОВ «БАЛТХАУС РІАЛ ЕСТЕЙТ» згідно з договором про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 26.09.2019 № 947/1 (нова редакція договорe про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 23.02.2016 № 447/1).
Відновлення об'єкта оренди та умови його повернення здійснюються відповідно до положень розділу 7 договору оренди.
Орендар, в установленому порядку, не отримував згоду на здійснення невід’ємних поліпшень.
Згідно з розділом 7 договору, у разі закінчення/припинення дії цього Договору або при його розірванні орендар повертає об'єкт у стані, не гіршому, ніж в якому перебував об'єкт на момент передачі його в оренду, з урахуванням усіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.
Вартість поліпшень об'єкта, проведених орендарем без згоди орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для об'єкта, компенсації не підлягає.
При цьому, орендар вправі залишити за собою проведені ним поліпшення об'єкта, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від об'єкта без заподіяння йому шкоди.